Elegante villa sobre el mar con muelle privado en Castiglioncello

En la pintoresca costa rocosa de Castiglioncello, rodeada de vegetación mediterránea y vistas al mar abierto, se encuentra a la venta una exquisita villa con piscina de agua salada. Amplias terrazas, fachadas de piedra natural y la cercanía al mar forman el carácter de esta residencia: sobria, noble y estrechamente vinculada al paisaje toscano.

Construida en la década de 1970, la villa incluye dos unidades residenciales independientes con una superficie útil total de aproximadamente 200 m2. La parte principal ocupa dos pisos y ofrece alrededor de 130 m2 de espacio habitable. La distribución permite una clara separación entre las áreas de descanso y los espacios privados, manteniendo la calidez de una casa de campo.

En la planta baja se encuentran la cocina, el baño, el vestíbulo con escalera y un amplio salón con zona de comedor. Las terrazas con vistas al mar, con una superficie total de aproximadamente 70 m2, se convierten en una extensión natural de los espacios interiores, creando excelentes condiciones para el descanso al aire libre y cenas con vistas a la costa.

En la planta superior hay cuatro dormitorios y dos baños. Dos de los dormitorios principales tienen acceso a una terraza de aproximadamente 10 m2, desde donde se puede disfrutar de una vista privada al mar.

En el nivel inferior se encuentran apartamentos independientes de aproximadamente 70 m2 con un espacio exterior adyacente. Hace unos seis años se realizó una renovación completa, incluyendo la actualización de los sistemas eléctricos, de fontanería, suelos y yeso. El formato independiente de los apartamentos es conveniente para alojar a invitados o para la convivencia de varias generaciones de la familia.

La piscina de agua salada complementa la zona de descanso frente a la villa. La parcela que pertenece a la residencia, con vegetación mediterránea, se extiende a lo largo del lado derecho de la escalera que conduce desde el aparcamiento común hasta la casa. En la plataforma hay dos plazas de aparcamiento asignadas a la propiedad. Debajo de ella se encuentra un trastero de aproximadamente 20-25 m2 que pertenece a la villa. La parcela superior se utiliza en común con la residencia vecina.

La estructura del edificio está hecha de hormigón armado, y las paredes exteriores están revestidas de piedra natural. Los sistemas de ingeniería de la residencia principal están en funcionamiento, y su modernización podría ser parte de una futura actualización de la casa, lo que permitiría adaptarla a las modernas exigencias de confort y revelar el potencial de los espacios existentes.

Castiglioncello combina el encanto de un resort toscano con una rica historia: su antiguo puerto conserva la conexión con el pasado etrusco de la costa. En el mar frente a la costa se encuentran las islas de Gorgona, Capraia y Elba, y los puertos de Livorno y Piombino abren oportunidades para viajar por el archipiélago toscano. El trayecto al aeropuerto de Pisa dura aproximadamente media hora, y al aeropuerto de Florencia, alrededor de una hora.

Esta residencia será la base ideal para una casa privada junto al mar, donde amplias terrazas, apartamentos de invitados independientes y una piscina de agua salada crean un estilo de vida único en la costa de Toscana.