Villa en venta en Castelnuovo di Garfagnana

Se ofrece una villa en Castelnuovo di Garfagnana con una superficie de aproximadamente 500 m2, vistas panorámicas a las montañas y un jardín de aproximadamente 3000 m2. La villa consta de tres pisos conectados por una escalera interior e incluye:

Sótano: Gran garaje, baño, dos amplios trasteros. Alrededor de toda la casa hay un espacio de aire (intercapedine) que aísla la parcela de la estructura de hormigón armado del edificio.

Primer piso: Dos amplias salas con acceso al jardín y a la piscina, dos cocinas equipadas, dos dormitorios, baño.

Segundo piso: Cinco dormitorios, cinco baños.

Ventanas de madera con doble acristalamiento, puertas de madera, calefacción individual. Gran piscina de 7x15 m2 con zona de descanso, área de barbacoa, portones automáticos.

MODERNA VILLA DE LUJO CON PISCINA PARA ALQUILER

Esta magnífica villa, recientemente construida en la prestigiosa zona de Poggettone en Punta Ala, es un ejemplo único de la combinación perfecta de arquitectura moderna, naturaleza y las tecnologías más avanzadas. La villa tiene una superficie de aproximadamente 300 metros cuadrados y está rodeada por un parque privado de 4000 metros cuadrados con una magnífica piscina panorámica. Esta propiedad es un verdadero símbolo de lujo en el corazón de la Maremma toscana.

Descripción del inmueble

La entrada se realiza a través de elegantes puertas privadas que conducen a un estacionamiento cómodo y aislado. Un camino bien cuidado, rodeado de vegetación, lleva a la entrada segura de la villa, que se encuentra en un solo nivel, asegurando la máxima funcionalidad e integridad del espacio.

Las fachadas de piedra abierta y yeso se combinan armoniosamente con el paisaje mediterráneo circundante. La luminosa sala de estar, con ventanas panorámicas y luz natural, se integra suavemente con la cocina-comedor con vistas al patio interior. La zona de dormitorios incluye cuatro habitaciones dobles y una individual, cada una equipada con su propio baño.

En el nivel inferior, en un elegante sótano, se encuentran amplias terrazas con vistas al mar de Punta Ala, diseñadas para maximizar la luz diurna, haciendo que cada habitación sea acogedora.

Espacios exteriores

El parque de 4000 metros cuadrados está completamente cercado y bellamente ajardinado. La vegetación mediterránea se combina con palmeras y flores brillantes, creando una atmósfera exótica.

La piscina con zona para tomar el sol, equipada con tumbonas y muebles de diseño, es el corazón de los espacios exteriores: el lugar perfecto para relajarse con una vista impresionante de la bahía.

Estado y acabados

Construida en 2010 utilizando tecnologías avanzadas, la villa ofrece un alto nivel de confort y eficiencia energética. Las ventanas modernas aseguran silencio y privacidad, el sistema solar calienta el agua y un pozo propio alimenta el riego automático. El sistema de "casa inteligente" permite gestionar fácilmente todas las funciones.

Los acabados son de la más alta calidad: parquet refinado en los dormitorios, elegantes baldosas de gres porcelánico en la sala de estar y una paleta de colores claros que resalta la luminosidad de los interiores.

Posibilidades de uso

Esta villa es ideal para vivir a largo plazo en tranquilidad y confort, y también es una excelente inversión debido a la alta demanda de alquiler de lujo. La distribución permite que dos familias vivan de manera independiente, manteniendo la privacidad.

Ubicación

Punta Ala es uno de los lugares más exclusivos de la Toscana, fácilmente accesible desde el aeropuerto de Pisa y rodeado de una naturaleza única. La vista se abre a las islas Sparviero, Elba, Giglio, Cerboli y Palmaiola, ofreciendo paisajes impresionantes en cualquier época del año.

La propiedad está cerca de las principales infraestructuras, el famoso Centro de Deportes Náuticos, un prestigioso club de golf de 18 hoyos y un club de polo. Boutiques elegantes, restaurantes con estrellas Michelin y bodegas históricas complementan un estilo de vida lujoso que combina mar, deporte y gastronomía refinada.

Precios de alquiler de la villa para el año 2026 (esto también se aplica a la segunda villa, pero agosto ya está reservado).
Mayo €30,000
Junio €40,000
Julio €50,000
Agosto €60,000
Septiembre €40,000
Octubre €30,000
Para alquileres de varios meses, se ofrecen descuentos significativos. El mejor descuento se ofrece para seis meses, reduciendo el precio a €180,000.

Es posible un descuento adicional si se renuncian a los servicios de limpieza, que son útiles pero limitados (las empleadas del hogar están disponibles solo de 10:00 a 11:30, sin reducción de días) y los servicios de lavandería (atendidos por los mismos trabajadores). En este caso, el alquiler por seis meses costará 140,000 euros, incluyendo el mantenimiento semanal de la piscina y el jardín.

Alquiler de villa de 600 m2 en Beaulieu-sur-Mer, Francia, frente al mar

En Beaulieu-sur-Mer, Francia, se ofrece en alquiler una magnífica villa de 350 m2 con vista al mar, ubicada en primera línea. La villa está en excelentes condiciones y cuenta con 4 pisos.

En el segundo piso: dormitorio con salida a la terraza, baño.

En el primer piso: corredor que conduce a la terraza, 3 dormitorios con vista panorámica al mar, 3 baños, trasteros y vestidores.

En el nivel del suelo: amplio salón con salida al jardín, oficina, gran cocina.

En el sótano: sala con piscina, zona de descanso, gimnasio, hammam, baño, 2 dormitorios, 2 baños. Salida a la playa y al garaje.

Parcela de unos 1300 m2 con piscina, gran terraza, jardín, garaje, ascensor y solárium. Calefacción individual, nuevo sistema de aire acondicionado.

Junio, julio, agosto - alquiler en temporada, otros meses a convenir. En la villa trabajan asistentes, el pago por sus servicios es aparte.