En venta villa panorámica con piscina en la frontera entre Toscana y Lacio

En las pintorescas colinas de Pescia Romana, en la zona de Cacciata Grande, se ofrece una elegante residencia con casa de huéspedes y una hermosa piscina, ubicada a menos de un kilómetro de la frontera con Toscana. La parcela de aproximadamente 3 hectáreas está rodeada de un jardín que crea un ambiente de privacidad y ofrece vistas a los paisajes rurales y a la costa marítima.

El estilo arquitectónico moderno aquí se combina armoniosamente con el carácter del paisaje mediterráneo. Los espacios amplios, las grandes ventanas y las terrazas cubiertas crean una transición natural entre la casa y el jardín, llenando las áreas habitables de luz.

La villa principal de 260 m2 se distribuye en tres plantas. En el nivel con acceso a la piscina se encuentran una espaciosa sala de estar, una cocina moderna, un baño de cortesía y una habitación para el personal con baño privado. En el siguiente piso se ubican una sala de estar con chimenea, dos dormitorios con baños en suite y una terraza cubierta orientada hacia las panorámicas vespertinas.

En la planta superior hay un luminoso dormitorio abuhardillado con baño privado. La bañera independiente y las grandes ventanas con vistas a la costa otorgan a este espacio una intimidad especial.

La casa de huéspedes de 120 m2, situada cerca, incluye una sala de estar abierta con cocina, un salón separado y dos dormitorios con baños en suite, brindando comodidad y autonomía a los huéspedes.

El centro del diseño del jardín es la piscina con borde desbordante, que visualmente continúa las líneas de las colinas circundantes. Las plantas mediterráneas y decorativas se integran perfectamente en el paisaje. La propiedad está cercada, iluminada y equipada con un pozo para el riego. Los espacios junto a la piscina favorecen el descanso relajante y las cenas al aire libre bajo los rayos del sol poniente.

Esta residencia combina una arquitectura expresiva, privacidad y la belleza de la naturaleza en la frontera de dos regiones únicas de Italia.

Alquiler de residencia de campo cerca de Roma

En el centro del parque natural Vejo, a solo 30 minutos de Roma, se ofrece en alquiler una finca rural, rodeada de árboles antiguos y paisajes pintorescos.

La propiedad se encuentra en un terreno bien cuidado de aproximadamente 1,5 hectáreas. La arquitectura italiana tradicional, las amplias habitaciones y el entorno verde crean una atmósfera única de vida campestre cerca de la capital.

El alquiler incluye la casa principal de aproximadamente 480 m² y dos casas de huéspedes junto a la piscina. Otras dos construcciones en la propiedad no están incluidas en el alquiler y permanecen en uso del propietario. Por lo tanto, la finca no se proporciona en su totalidad al inquilino. Las condiciones de uso del parque, la piscina y los accesos se acordarán por separado.

Casa principal

La villa principal conserva las características del tradicional hogar rural italiano: suelos de terracota hechos a mano, vigas de madera expuestas, piedra natural y elementos arquitectónicos antiguos. Los materiales auténticos aportan un encanto y calidez especiales a los interiores.

Uno de los espacios más expresivos de la casa es la amplia veranda acristalada, diseñada como un invernadero. Lleno de luz natural y rodeado de vegetación, crea una transición suave entre los espacios interiores y el jardín.

Parque y piscina

En la propiedad hay una gran piscina con terrazas de piedra que siguen el relieve natural del terreno. Junto a ella se encuentran dos casas de huéspedes, que forman parte del alquiler y permiten alojar a familiares o amigos en espacios separados.

La zona de descanso se complementa con un espacio con cocina independiente y una amplia terraza con una parrilla de terracota antigua.

Ubicación

La residencia ofrece la tranquilidad de la vida campestre y la conveniente proximidad a Roma. En los alrededores se encuentran los lagos Bracciano y Martignano, campos de golf en la zona de Sutri y conocidos centros de equitación.

Condiciones de alquiler

El costo del alquiler es de 6,000 euros al mes.

La propiedad se ofrece por un período de 6 a 12 meses. Dado que la prioridad del propietario es la venta de la propiedad, actualmente no se considera un alquiler por más de un año.

El alquiler se paga por adelantado por todo el período del contrato. El depósito reembolsable es equivalente a dos meses de alquiler. Los gastos de electricidad y gas se pagan por adelantado por todo el período de alquiler.

La realización de eventos es posible solo después de un acuerdo separado con el propietario y la verificación de la viabilidad del uso declarado. El alquiler no permite la organización regular de fiestas y celebraciones.

La comisión de la agencia inmobiliaria es del 15% del alquiler anual más IVA.