Agroturismo de lujo junto al lago Trasimeno en Umbría

En el mercado se presenta un exclusivo resort de lujo ecológico, ubicado en las pintorescas colinas de Magione con magníficas vistas del lago Trasimeno. Oculto en 26 hectáreas de naturaleza virgen, antiguas oliveras y bosques, este complejo combina armoniosamente la auténtica arquitectura de Umbría, una atmósfera de privacidad y una moderna filosofía de lujo emocional.

Hoy en día, la propiedad ofrece alrededor de 1320 m2 de edificaciones: 22 habitaciones y suites, un restaurante con terrazas panorámicas, dos áreas de spa, una piscina, instalaciones técnicas y amplias zonas ajardinadas. Los interiores están creados con materiales históricos, como piedra y madera, así como elementos arquitectónicos originales, lo que crea una atmósfera de refinada aristocracia italiana.

Una de las principales ventajas del inmueble es su potencial de desarrollo ya aprobado. Se ha autorizado la construcción de 400 m2 adicionales, lo que permitirá crear nuevas suites de lujo, un restaurante o un espacio para eventos. También está en proceso de aprobación la expansión para glamping de lujo y nuevas suites. Como resultado, la superficie total del complejo podría alcanzar alrededor de 2100 m2, y el número de habitaciones aumentará en 17 más.

El resort ya muestra excelentes indicadores comerciales: alrededor de 200 días de ocupación completa al año, casi 80,000 suscriptores en redes sociales y una alta calificación entre el público internacional. La rentabilidad sigue aumentando de manera constante:

En 2022, los ingresos totales fueron de aproximadamente 775,000 euros.

En 2023, los ingresos totales con el restaurante alcanzaron 1,050,000 euros.

En 2024, los ingresos totales con el restaurante se estiman en 1,200,000 euros.

A pesar de ello, el potencial de crecimiento sigue siendo significativo gracias al desarrollo del sector wellness, la organización de eventos privados y ceremonias de boda, así como el posicionamiento premium adicional del proyecto.

Este elitista agroturismo cuenta con una serie de características realmente únicas: impresionantes vistas del lago Trasimeno, históricas oliveras, privacidad natural, cercanía a Toscana y a los centros culturales de Umbría, así como una marcada identidad romántica de la marca.

El complejo está equipado con una moderna infraestructura de ingeniería, que incluye una planta de energía solar, una fuente de agua propia, sistemas de calefacción ecológicos y nuevos sistemas de purificación.

Esta es una rara oportunidad de invertir en un activo de hospitalidad de lujo ya en funcionamiento, con una marca sólida, rentabilidad comprobada y un gran potencial de crecimiento en una de las regiones más pintorescas de Italia.