En venta una propiedad en Viterbo con plantación de nueces

Se ofrece a la venta una encantadora propiedad rural, situada en un paisaje pintoresco entre Capranica y Vetralla, cerca del lago Vico (provincia de Viterbo). Es la combinación perfecta de privacidad, belleza natural y fácil acceso a la capital, a solo una hora en coche de Roma.

La propiedad abarca aproximadamente 14 hectáreas de tierra fértil dedicada a la nuez, que es uno de los activos agrícolas más demandados y rentables en la región de Lacio. Esta área es conocida por su alta calidad de avellanas y una demanda constante por parte de grandes empresas procesadoras, lo que brinda al propietario no solo el placer de vistas pintorescas, sino también un ingreso anual estable. Las plantaciones de nueces en esta zona de Viterbo se consideran una inversión agrícola segura con perspectivas a largo plazo.

El terreno es completamente privado, rodeado de naturaleza y caracterizado por la tranquilidad y la armonía, manteniendo al mismo tiempo un acceso conveniente.

El elemento central de la propiedad es una villa de dos plantas de estilo tradicional con una superficie total de 269 m², dividida en dos apartamentos independientes con entradas separadas:

El primer apartamento tiene 137 m², y el segundo 132 m².

Esta distribución es ideal tanto para residencia personal como para establecer un modelo de ingresos, por ejemplo, agro-turismo o alquiler.

Junto a la villa principal se encuentra una casa de huéspedes de 46 m² con cocina, sala de estar, dormitorio y baño, que es un activo adicional para alojar a invitados o personal.

En el terreno también hay un amplio cobertizo agrícola de 148 m², destinado al almacenamiento y mantenimiento de maquinaria agrícola, lo que hace que la gestión de la plantación de nueces sea lo más eficiente y autónoma posible. La casa cuenta con su propio camino de acceso, proporcionando un acceso conveniente e independiente.

Espacios técnicos adicionales que necesitan renovación abren oportunidades para expandir la infraestructura, por ejemplo, para crear zonas de degustación, espacios de procesamiento o unidades residenciales adicionales. Un encanto especial a la propiedad lo aporta una auténtica gruta, tallada en toba, que puede ser utilizada para propósitos únicos.

Esta propiedad representa una rara combinación de residencia privada en un entorno natural, un negocio agrícola en funcionamiento con rentabilidad comprobada y un proyecto prometedor para el desarrollo en el ámbito del agro-turismo, muy cerca de Roma.