Villa Única en Santa Marinella

En el corazón de la costa de Santa Marinella, a pocos pasos del mar, se encuentra una residencia sofisticada de valor excepcional: una villa independiente con una superficie total de aproximadamente 560 m², rodeada por un parque privado de unos 6,000 m², que ofrece impresionantes vistas panorámicas al mar.

Rodeada de la vegetación mediterránea de eucaliptos y olivos, esta propiedad es un verdadero oasis de privacidad y armonía, donde la naturaleza, la luz y la arquitectura están en perfecto equilibrio. La singularidad de la villa se debe a su diseño bien pensado: la residencia está dividida en cinco unidades habitacionales autónomas, cada una con entrada independiente, lo que garantiza la máxima privacidad. Esta disposición hace que la propiedad sea ideal tanto para una gran familia como para un proyecto de inversión de alto nivel en el sector de la hospitalidad. La propiedad ya está registrada como casa vacacional y cumple completamente con los requisitos normativos, incluyendo el certificado CIN.

La villa ha sido completamente restaurada con especial atención al confort y a las tecnologías sostenibles. Un moderno sistema fotovoltaico proporciona energía limpia y renovable, destacando el alto nivel de eficiencia energética de la propiedad.

La ubicación estratégica agrega un valor adicional: a solo 5 minutos del centro de la ciudad y de la estación de tren, con rápido acceso a la autopista, proximidad al puerto Porto Riva di Traiano, una parada de autobús a pocos metros y un centro comercial a unos 300 metros de distancia.

Cada apartamento está equipado con altos estándares: placas de inducción, sistemas de aire acondicionado, ventanas de doble acristalamiento con mosquiteras. La propiedad cuenta con estacionamiento cubierto, áreas de barbacoa, lavanderías al aire libre, elegantes verandas y terrazas, lugares ideales para desayunos matutinos y disfrutar de las puestas de sol sobre el mar.

La villa principal, de unos 400 m², se distribuye en tres niveles.
El primer nivel incluye una sala de estar, comedor con minicocina, baño de visitas, baño completo y dos dormitorios.
El segundo nivel ofrece una amplia sala de estar con minicocina, dos dormitorios y dos baños completos.
El nivel superior está destinado a un dormitorio con acceso a una terraza rodeada de jardín y veranda.

La residencia se complementa con construcciones auxiliares: un edificio separado con baño, minicocina, horno de leña, lavandería y trastero, así como un apartamento independiente de unos 24 m² con su propio dormitorio, baño y minicocina. Lo adorna un cenador de madera de unos 100 m² con cubierta, desde donde se disfruta de una vista pintoresca al mar. El apartamento se distingue por su privacidad y excelente insolación, tiene dos entradas con portones automáticos, se encuentra en perfecto estado, completamente amueblado y equipado con aire acondicionado y sistema fotovoltaico.

Esta residencia representa la síntesis perfecta de elegancia, confort y privacidad absoluta: una oferta excepcional en uno de los rincones más prestigiosos y solicitados de la costa del Lacio, a solo unos metros del mar.