¿Cuáles son las responsabilidades de un agente inmobiliario en Italia?

Para aquellos que alguna vez se encontraron con agentes inmobiliarios en Rusia, este artículo será una revelación para ustedes. ¡Es diferente en Italia!

Aquí un agente puede representar tanto al Comprador como al Vendedor. ¡Y para ambos lados, debe ser igualmente leal!))

Por lo tanto, la tarea del Agente es realizar la transacción de principio a fin, eludiendo y eludiendo todos los obstáculos y "trampas ocultas", estar alfabetizado y comprender la legislación del país, así como tener conocimientos sobre la construcción de viviendas en Italia. .

El agente está obligado a examinar los documentos él mismo, mostrarlos al notario y solo entonces, si no hay gravámenes, riesgos, continuar la comunicación con las partes sobre el objeto.

Desde mi práctica: como inmobiliaria, definitivamente daré consejos a mis clientes, daré consejos prácticos sobre el objeto: vale la pena seguir adelante o es mejor olvidarse de esta habitación y, sin duda, ofreceré otras opciones, si es necesario.

Un punto importante: ¡registramos el contrato en la oficina de impuestos! Esta es una garantía contra la reventa de bienes raíces doble o triple. Puede realizar el procedimiento usted mismo, ¡pero el agente lo hará de manera profesional para ambas partes!

Según el código civil de Italia, el trabajo de un agente inmobiliario finaliza después de la firma del contrato preliminar, es decir, antes de la conclusión de la transacción y la transferencia de propiedad. En este punto, el agente inmobiliario italiano tiene derecho a recibir una comisión.

¿Crees que está mal? Pero lo más lejos no depende del agente, si decide limitarse en esta etapa. Pero el Partido, protegido por las acciones competentes del agente, puede estar tranquilo sobre el futuro inmobiliario.

Como trabajo Traigo el trato hasta la conclusión del contrato de compraventa. Tengo una enorme base de datos de búsqueda de bienes raíces en Italia, Francia y Mónaco, puedo ofrecer cualquier opción para vender bienes raíces.

A menudo me preguntan: "¿Qué es un acuerdo preliminar?" Hablaré de esto en el próximo artículo.

Si tienes alguna duda, escríbenos, ¡te responderé!