Los precios de arrendamiento en Italia continúan aumentando.

Los arriendos en Italia continúan en aumento: Roma marca un nuevo récord y las principales ciudades muestran señales de desaceleración

Según Idealista, en mayo el valor promedio del arriendo en Italia subió un 0,4% en comparación con abril y alcanzó los 15 euros por metro cuadrado, lo que representa un nuevo máximo histórico. En términos anuales, el incremento fue del 2,2%.

Situación en las urbes

De las 87 ciudades analizadas, los arriendos crecieron en 41, disminuyeron en 43 y se mantuvieron estables en 3.

El incremento más destacado de los alquileres se observó en Grosseto, Siracusa, Sassari y Rávena. También se notaron aumentos significativos en Cuneo, Matera, Reggio di Calabria, Piacenza y Terni.

Entre las ciudades más grandes:

Roma fijó un nuevo récord con un precio promedio de €19,8 por m², un aumento del 0,1%;
Génova y Bari mostraron un crecimiento moderado;
Turín y Palermo mantuvieron sus niveles de precios anteriores;
Bolonia, Milán y Nápoles experimentaron una leve disminución;
Las caídas más notorias ocurrieron en Florencia y Venecia.

Las reducciones mensuales más significativas se vieron en Pesaro, Mantua, Salerno, Andria, Caltanissetta y Novara.

A pesar de la ligera baja, Milán sigue siendo la ciudad más costosa del país para los inquilinos con un costo promedio de €23,2 por m². Florencia y Venecia le siguen. Los precios más accesibles siguen estando en Caltanissetta, Vibo Valentia, Ragusa y Reggio di Calabria.

Un total de 22 ciudades alcanzaron sus valores más altos en la historia de Idealista, incluyendo Roma, Turín, Palermo, Bérgamo, Perugia y Lecce.

Provincias

A nivel provincial, predominan dinámicas positivas: se registró un crecimiento en 60 de 106 territorios.

La provincia de Rimini lideró en incremento de tarifas de arriendo, donde los precios aumentaron en más del 56%. También se observó un crecimiento significativo en Grosseto, Latina, Sassari, Rieti y Vercelli.

Entre las provincias de las ciudades más grandes, se notó un aumento en Génova, Nápoles, Roma y Bari. Al mismo tiempo, se registró una disminución en Florencia, Venecia, Bolonia, Milán y Turín.

Lucca continúa siendo la provincia más cara del país con un precio promedio de 29,3 euros por m², seguida por el Valle de Aosta, Belluno, Grosseto y Milán. Los precios más bajos se reportaron en Caltanissetta, Enna, Isernia, Potenza y Avellino.

Panorama regional

Se observó un aumento de los arriendos en 14 de las 20 regiones de Italia. Los incrementos de precios fueron más notables en el Valle de Aosta, Friuli-Venecia Julia, Cerdeña y Emilia-Romaña. También se apreciaron dinámicas positivas en Liguria, Umbría, Lacio, Marcas, Campania y Calabria.

Hubo un descenso en Trentino-Alto Adige, Piamonte, Véneto, Molise, Toscana y Lombardía.

La región más costosa para arrendar vivienda sigue siendo el Valle de Aosta con un valor medio de 26,6 euros por m². Le siguen Lombardía, Toscana, Lacio y Trentino-Alto Adige.

En mayo se alcanzaron máximos históricos de precios en siete regiones: Valle de Aosta, Friuli-Venecia Julia, Cerdeña, Lacio, Campania, Apulia y Sicilia.