Guía completa para el pago del IMU por alquiler de vivienda en Italia

En Italia, el impuesto IMU (Imposta Municipale Unica) es un impuesto inmobiliario local que se aplica a los propietarios. Si alquila su propiedad, está obligado a pagar este impuesto, mientras que los inquilinos están exentos de pagarlo.

¿Quién paga el IMU?

La responsabilidad de pagar el IMU recae en el propietario del inmueble. Los inquilinos no están obligados a pagar este impuesto, incluso si viven en una vivienda alquilada. Esta norma sigue vigente tras la abolición del impuesto TASI en 2020. Sin embargo, en algunos casos, como el alquiler con opción a compra, la obligación de pago puede recaer en el inquilino. PMI.it

¿Cuándo y cómo pagar el IMU?

El IMU se paga dos veces al año:

Los pagos se realizan a través del formulario F24, disponible en el sitio web de la Agenzia delle Entrate o en los bancos. Podrás elegir entre pagar en dos cuotas o en un solo pago.

¿Cómo se calcula la IMU?

Para calcular la IMU:

Descuentos y beneficios en IMU

Existen diversos descuentos e incentivos que pueden reducir el tamaño de la IMU:

IMU e impuesto de alquiler (cedolare secca)

Elegir el régimen de cedolare secca (impuesto a tanto alzado sobre las rentas de alquiler) le exime de pagar el impuesto de matriculación y el impuesto de timbre. Sin embargo, esto no le exime de pagar el IMU. Por lo tanto, incluso en caso de utilización del cedolare secca, la obligación de pagar el IMU sigue estando a cargo del propietario del inmueble.