¿Cuál es el precio de adquirir una vivienda en Italia?

Responder: la cifra mínima posible

La mayoría de los habitantes de Italia, al momento de adquirir una propiedad, buscan minimizar sus gastos. Aunque se puede soñar sin límites, el poder adquisitivo real limita considerablemente las opciones. Los expertos de Tecnocasa señalan que las categorías de precios más accesibles continúan siendo las preferidas entre los compradores de viviendas en Italia.

¿Cuánto invierten los italianos en bienes raíces?

De acuerdo con un estudio de Tecnocasa, en 2024 el rango de precios más popular para comprar una vivienda seguirá siendo el de hasta 119 mil euros. Esto representa el 25,1% de las transacciones, lo que indica estabilidad en comparación con periodos anteriores.

Los dos siguientes rangos de precios, de 120 a 249 mil euros, también muestran indicadores similares, reflejando una distribución equitativa de la demanda en las tres primeras categorías. Estos datos confirman que el mercado inmobiliario en Italia se enfoca principalmente en viviendas asequibles.

Costos de adquisición de propiedades en Milán y Roma

En las ciudades más grandes del país, como Milán y Roma, la estructura de la demanda es notablemente distinta. Aquí, la categoría de precios más popular es la de 250 a 349 mil euros, donde se concentra el 24,9% de las transacciones.

Milán destaca por un leve incremento en el interés por propiedades costosas, con precios superiores a 629.000 euros, mostrando un aumento del 0,3% en la demanda. Asimismo, en esta ciudad está creciendo la popularidad de viviendas de precio medio y alto, que oscilan entre 350 y 474 mil euros, indicando una mayor actividad en el mercado inmobiliario dentro del segmento de clase ejecutiva.

Costos de bienes raíces en otras ciudades.

En las localidades más pequeñas de Italia, predomina la demanda de viviendas en la categoría de precio más económico: hasta 119 mil euros.

• Génova lidera este indicador, donde el 61,9% de las transacciones se sitúan en este rango.
• En Palermo, la misma demanda es del 52,4%, debido a la situación económica y al menor poder adquisitivo de la región.

Ciudades más pequeñas: demanda de vivienda hasta 119 mil euros

En los centros regionales y ciudades más pequeñas, el 43,8% de los compradores manifiestan su disposición a invertir menos de 119 mil euros. Aunque esta cifra ha disminuido ligeramente desde principios de 2024 (45,6%), sigue siendo significativa.

Se observan índices particularmente altos en ciudades como Perugia y Campo Basso, donde la demanda de propiedades en el rango de precios más bajo alcanza el 72,6% y el 73,7% respectivamente. Esto resalta que en las ciudades más pequeñas la mayoría de los compradores provienen de ingresos medios y bajos.

Conclusión

La adquisición de propiedades en Italia se enfoca principalmente en viviendas asequibles, especialmente en las ciudades más pequeñas. En las principales áreas metropolitanas, como Milán y Roma, persiste un gran interés en viviendas de gama media y alta. No obstante, para la mayoría de los italianos, comprar una casa sigue siendo una decisión acorde a sus posibilidades financieras.