¿Cuál es el precio de adquirir una vivienda en Italia?
Respuesta: la cantidad mínima viable.
La mayoría de los ciudadanos italianos, al comprar una propiedad, intentan minimizar los gastos. Aunque puedes soñar sin restricciones, lo real es que tu poder adquisitivo restringe tus alternativas. Los expertos de Tecnocasa indican que las categorías de precios más accesibles continúan siendo las más demandadas por los compradores en Italia.
¿Cuánto invierten los italianos en inmuebles?
Según un análisis de Tecnocasa, en 2024, la franja de precios más popular para la adquisición de una vivienda sigue siendo la de hasta 119 mil euros. Representa el 25,1% de las transacciones, demostrando estabilidad en comparación con períodos anteriores.
Los dos siguientes rangos de precios, de 120 a 249 mil euros, también mantienen cifras similares, indicando una distribución equitativa de la demanda en las tres primeras categorías. Estos datos confirman que el mercado inmobiliario en Italia se enfoca principalmente en viviendas asequibles.
Costes de compra de inmuebles en Milán y Roma
En las principales urbes del país, como Milán y Roma, la demanda se concentra en la categoría de precios de 250 a 349 mil euros, representando el 24,9% de las transacciones.
Milán destaca por un leve incremento en el interés por propiedades costosas, con valores superiores a 629.000 euros, donde se registra un aumento del 0,3%. Asimismo, en esta ciudad está creciendo la popularidad de viviendas de precio medio y alto, oscilando entre 350 y 474 mil euros, indicando una mayor actividad en el mercado inmobiliario de la clase ejecutiva.
Costes de bienes raíces en otras localidades
En las pequeñas ciudades italianas, prevalece la demanda de viviendas en la categoría de precio más asequible: hasta 119 mil euros.
Génova lidera este indicador, con el 61,9% de las transacciones en este rango. En Palermo, la demanda es del 52,4%, debido a la situación económica y al menor poder adquisitivo de la región.
Ciudades más pequeñas: demanda de viviendas hasta 119 mil euros
En las ciudades regionales y más pequeñas, el 43,8% de los compradores manifiesta disposición a gastar menos de 119 mil euros. Aunque esta cifra ha descendido ligeramente desde principios de 2024 (45,6%), sigue siendo relevante.
Se observan tasas especialmente altas en localidades como Perugia y Campo Basso, donde la demanda de propiedades en el rango de precios más bajo alcanza el 72,6% y el 73,7%, respectivamente. Esto subraya que en las ciudades más pequeñas, la mayoría de los compradores provienen de ingresos medios y bajos.
Conclusión
La adquisición de inmuebles en Italia se enfoca principalmente en viviendas asequibles, especialmente en ciudades más pequeñas. En las áreas metropolitanas principales, como Milán y Roma, persiste un gran interés en viviendas de gama media y alta. Sin embargo, para la mayoría de los italianos, comprar una casa sigue siendo una elección acorde a sus capacidades financieras.
