Nuevo subsidio ecológico 2025: impacto en las viviendas "ecológicas"

El gobierno está elaborando una modificación de los subsidios ecológicos para 2025: los principales beneficiarios de las nuevas medidas serán las viviendas primerizas, las propiedades con calificaciones energéticas bajas y los propietarios de bajos ingresos. Excluye propiedades de alto standing, tecnología desactualizada y, especialmente, elimina la transferibilidad del crédito que causó varios problemas con el súper subsidio. Veamos los puntos clave de la reforma del subsidio ecológico de 2025.

Durante la presentación del Plan Presupuestario Estructural del Gobierno (Psb), el Ministerio de Medio Ambiente, en respuesta a una investigación parlamentaria, reveló diversos detalles del nuevo subsidio ecológico para 2025, previo a la aprobación de la próxima Ley de Presupuesto. Tras la expiración de los incentivos actuales el 31 de diciembre de 2024, que ya no cumplen con los requisitos de Bruselas para una revisión de los beneficios fiscales, el nuevo subsidio ecológico será más efectivo y estará dirigido a mejoras energéticas justo donde se necesiten.

Puntos clave del nuevo subsidio ecológico:

Validez de diez años

El estímulo tendrá una duración mínima de 10 años para alcanzar los objetivos establecidos para el sector residencial por la Epbd (Directiva de Viviendas Verdes) para 2035. Por lo tanto, la renovación de los edificios residenciales debería resultar en una reducción del consumo energético del 16% para 2030 y del 20-22% para 2035.

Eliminación de descuentos generales.

Los beneficios fiscales ya no se otorgarán "a todos", sino únicamente para casos específicos. En concreto, se dará prioridad a las propiedades identificadas en la Directiva sobre viviendas ecológicas, como primeras viviendas, edificios con una calificación energética baja y situaciones de pobreza energética, excluyendo propiedades de lujo (como villas y castillos) y tecnologías no permitidas por las directivas de la UE, como las calderas de gas.

Incentivos progresivos

Habrá "incentivos reducidos para acciones individuales e incentivos en aumento dependiendo de la eficiencia energética lograda". Es decir, cuanto más completas e integradas sean las medidas para mejorar la eficiencia energética, mayores serán los beneficios.

Eliminación de la transferencia de créditos y descuentos en factura

Se prevé que estas herramientas ya no se empleen debido a los problemas encontrados en el pasado. La incógnita es qué las sustituirá: se requerirán instrumentos de apoyo financiero, préstamos preferenciales y sinergias con el Fondo Nacional de Eficiencia Energética. Una posible solución podrían ser hipotecas verdes preferenciales respaldadas por un fondo gubernamental, similares a las hipotecas del Consap y las garantías hipotecarias para menores de 36 años.