Piscina en un jardín sobre un estacionamiento subterráneo: importancia de la carga

Colocar una piscina en un terreno con garajes subterráneos u otras construcciones debajo requiere precaución especial. El mayor riesgo radica en que la losa de concreto armado tiene una capacidad de carga limitada y el peso del agua es considerable. Por tanto, antes de la instalación, es crucial obtener un informe escrito de un ingeniero estructural que certifique que la estructura puede soportar la carga prevista.

Es importante tener en cuenta que cada centímetro de agua ejerce una presión de aproximadamente 10 kg por 1 m². Esto implica que una piscina con una profundidad de agua de 50 cm genera una presión de cerca de 500 kg/m², mientras que a 60 cm de profundidad, la carga se eleva a 600 kg/m². En contraste, la mayoría de los pisos de garajes subterráneos y edificios residenciales están diseñados para soportar cargas operativas de alrededor de 200–400 kg/m². Por lo tanto, incluso una piscina poco profunda puede superar significativamente los valores permitidos.

Riesgos potenciales

El mayor peligro radica en la posibilidad de sobrecargar el piso. Además del peso constante del agua, la estructura está sujeta a efectos dinámicos adicionales: el movimiento de las personas en la piscina, los saltos al agua y las olas que aumentan la carga en comparación con el peso estático.

Las posibles filtraciones también representan un problema grave. Si el agua se filtra lentamente a través del sellado, puede alcanzar las estructuras de concreto armado. La exposición continua a la humedad y al agua clorada o salada acelera la corrosión del refuerzo, disminuyendo con el tiempo la resistencia del piso y provocando daños considerables al edificio.

Responsabilidad legal

Si se instala una piscina sin verificar previamente la capacidad de carga de la estructura, el propietario podría ser responsable de los daños. En caso de daños en el piso o filtraciones en las áreas situadas debajo, el propietario asumirá la responsabilidad por los perjuicios.

Cuando el estacionamiento se encuentra en un edificio de apartamentos o pertenece a otro propietario, las consecuencias podrían ser aún más graves. Crear una amenaza para la seguridad puede derivar no solo en responsabilidad civil, sino también penal. Además, en muchos complejos residenciales, las regulaciones internas prohíben añadir cargas adicionales a las estructuras comunes sin la debida autorización.

Por lo tanto, antes de la instalación, es fundamental no solo solicitar un presupuesto a un ingeniero, sino también conocer las regulaciones de la asociación de propietarios o la empresa administradora y, de ser necesario, informar a la administración del edificio.

Cómo instalar una piscina de forma segura

Para reducir los riesgos, se recomienda seguir algunas normas obligatorias:

• Revisar la documentación de diseño del edificio y determinar la capacidad de carga estimada del piso;
• Encargar a un ingeniero estructural que calcule la carga real y evalúe la necesidad de reforzar la estructura;
• Colocar la piscina solo en áreas donde la carga se pueda transferir a elementos estructurales: vigas, columnas o paredes, evitando las secciones centrales del techo;
• Si los cálculos no permiten instalar una piscina completa, considerar alternativas como un jacuzzi compacto con poca profundidad de agua o plataformas especiales que distribuyan la carga sobre un área más extensa.

Qué colocar debajo de la piscina

La base debajo de la piscina debe estar nivelada y proteger el fondo del recipiente de posibles daños.

La opción óptima son losas fabricadas con poliestireno extruido o expandido, o sustratos especiales hechos de material espumoso. Sobre ellos se coloca una lona protectora de PVC.

Si la superficie es irregular, se recomienda crear primero una capa niveladora de arena de río de aproximadamente 2–3 cm de espesor. No se aconseja utilizar una lámina de polietileno común como base debido a su fácil deterioro.

La preparación del subsuelo dependerá del tipo de superficie:

• Césped o tierra. Es necesario nivelar cuidadosamente el área, eliminando piedras, raíces y otros objetos duros. Una capa de arena contribuirá a crear una superficie lisa, y una estera protectora de PVC evitará daños en la piscina.
• Losas de concreto o pavimento. A pesar de ser superficies duraderas, pueden desgastar el material de la piscina. Por lo tanto, se sugiere utilizar almohadillas suaves de espuma, neopreno o paneles modulares de poliestireno, que no solo mejoran el aislamiento térmico, sino que también ayudan a mantener la temperatura del agua por más tiempo.

¿Dónde es mejor ubicar una piscina en el jardín?

Se considera ideal un área abierta, bien iluminada por el sol, protegida de vientos fuertes y alejada de árboles grandes.

Al seleccionar el lugar, varios factores deben tenerse en cuenta:

• Iluminación y vegetación. Lo óptimo es elegir un lugar orientado al sur o suroeste para que el agua se caliente de forma natural. La cercanía de árboles no es recomendable debido a las hojas, resina, insectos y raíces que pueden contaminar el agua y dañar la piscina.
• Facilidad de uso y seguridad. Es conveniente que la piscina sea visible desde la casa, especialmente si la utilizan niños. También es fundamental contar con acceso fácil a fuentes de agua y electricidad para conectar el equipo de filtración y una bomba. No hay que olvidar la protección contra miradas no deseadas.
• Condición del suelo. Los cimientos deben ser sólidos, estables y no susceptibles a hundimientos o inundaciones. La superficie debe estar perfectamente nivelada, ya que incluso una leve inclinación puede provocar una distribución desigual de la carga, resultando en deformaciones o daños en la estructura.